Приватизация


Согласно ст. 116 Земельного Кодекса Украины, граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.

Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан осуществляется в случае: получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных настоящим Кодексом. Согласно ст. 121 Земельного Кодекса Украины, граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах: г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара. Порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданами указано в ст. 118 Земельного Кодекса Украины, а именно: гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, находящегося в его пользовании, подает заявление в соответствующую районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка. То есть, если у Вас есть документ, который подтверждает право собственности на дом (Свидетельство о праве собственности, Свидетельство о праве на наследство и т.п.), Вы так же имеете право написать заявление о приватизации земли с указание непосредственно точно адреса земельного участка, на котором расположено здание.

Решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка. Для этого нужно заказать топографическую съемку и подать ее вместе с сопутствующими документами на рассмотрение в Управление городостроения и архитектуры. Совет министров Автономной Республики Крым, районная, Киевская или Севастопольская городская государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении. В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление заявления без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке.

Далее готовится Техническая документация на земельный участок, которую можно заказать в юридических организациях, которые непосредственно занимаются решением земельных вопросов. Последним этап — это подача определенного пакета документов в территориальное отделение Государственной регистрационной службы для получения Свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок.

С уважением,
Profalians.