Архивы меток: соседи

Если Вы стали участником потопа?

Давайте рассмотрим ситуацию с обеих сторон: со стороны затопившего и того, кого затопили.

67579687_apartmentflooded1

Если так произошло, что Вы залили соседей, приготовься к тому, что Вам придется устранять все последствия аварии. Разберем Ваши действия пошагово:

1. Первое, что надо сделать, — это установить, что авария произошла непосредственно по Вашей вине, найти

источник течи и устранить ее. Конечно, когда в квартире весь пол залит водой, то скорее всего, сомнений не будет, что проблема именно здесь. Но если течь скрытая, придется потрудиться, чтобы найти ее и понять, кто виновен. Лучше всего сразу же вызывать сантехника, тогда быстрее удастся остановить «потоп».

2. Провести экспертизу, чтобы выяснить, кто виновник случившейся аварии. Такая экспертиза поможет Вам избежать ненужных расходов. Ведь пока не доказана Ваша вина, никто не имеет права требовать компенсации причиненного ущерба. Бывают случаи, когда аварии происходят по вине ЖЭКа или другой организации, обслуживающей дом (например, в подъезде уже много лет не меняли трубы или использовали несоответствующие стандартам материалы). Рекомендуем Вам обратиться в эту организацию с требованием провести ремонт в

письменной форме и с сохранением копий письма, при этом узнать номер, под которым зарегистрировали в ЖЭКе Ваше письмо. Если трубы не выдержат, сможете легко доказать, что Вы тут ни при чем. Учтите, что при самостоятельной установке сантехнического оборудования вся ответственность ложится на Вас. Поэтому есть смысл прибегать к услугам ремонтных фирм, а по завершению работ обязательно требовать от них гарантийное письмо.

3. Если все-таки квартиру соседей залили именно Вы по собственной неосторожности, идите на перемирие. Даже
если дело дойдет до суда, то наверняка оно будет решено в пользу хозяев затопленной квартиры. Однако мировая
не означает, что Вы должны оплатить ремонт всей квартиры. Обязательно присутствуй лично и при составлении Акта
о затоплении квартиры работниками эксплуатирующей дом организации, и при оценке причиненного ущерба, и при
составлении сметы. На первом документе обязательно должна стоять Ваша подпись. Уведомить Вас о проведении
экспертизы должны минимум за 3 рабочих дня телеграммой с уведомлением о вручении.

4. Соседи не пускают Вас в квартиру для личного осмотра, и у Вас возникли подозрения, что ущерб не так
страшен, как его рисуют? В таком случае Вы имеете полное право требовать от суда проведения повторной экспертизы.

568b7fc7177136e6fa78645e946bba5f8508de19
Теперь рассмотрим ситуацию, когда Вы пострадали от потопа. Итак:

1. Нужно сразу документально зафиксировать факт затопления квартиры. Для этого Вам необходимо обратится в ЖЭК или другую эксплуатационную организацию, на балансе которой стоит Ваш дом. Требуйте сотрудников ЖЭКа прийти к вам домой и составить Акт о затоплении. Этот документ составляется в строго установленной форме, которая есть в Правилах содержания жилых домов и придомовых территорий. Акт о затоплении составляется комиссией из представителей ЖЭКа в день происшествия или на следующий день. В Акте должно быть указано следующее:
- описаны последствия затопления;
- перечислены поврежденные вещи и определен объем ремонтных работ;
- должна быть указана причина затопления;
- проставлена дата его составления;
- место, где он был составлен (полный адрес квартиры);
- фамилии и должности лиц, которые составляли акт.

Акт должен быть заверен подписями членов комиссии и печатью ЖЭКа.

2. Кроме вышеуказанного Акта должен быть составлен дефектный акт. Этот документ составляется специалистами ЖЭКа, строительной организацией либо научно – исследовательским институтом судебных экспертиз. На основе дефектного акта составляется смета, в которой расписываются необходимые или уже проведенные ремонтные работы с указанием стоимости строительных материалов и работ.

3. Для определения суммы ущерба нужно будет произвести оценку. Такую оценку осуществляют независимые оценщики или специально созданные для этого фирмы.

4. Как говорилось выше, если виновники не признают вину или откажутся возместить ущерб добровольно, Вам необходимо обратиться в суд. Для рассмотрения Вашего обращения в суд Вы должны подать следующие документы:
- Исковое заявление по заливу;
- Копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение или договора социального найма;
- Акт о заливе (затоплении) квартиры;
- Заключение независимого оценщика о причиненном ущербе (отчет о размере ущерба);
- Смету восстановительного ремонта.

С Уважениев,
Profalians.

Шум в выходные и праздничные дни, в вечернее и ночное время.

В соответствии с законом Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения» запрещено в жилых домах и на придомовых территориях с 22 часов до 8 часов громкие песни и выкрики, использование звуковоспроизводящей аппаратуры, источников бытового шума, проведение салютов и пиротехнических средств. Проведение ремонтных работ, которые сопровождаются шумом, запрещено с 21 часа до 8 часов, а в праздничные и нерабочие — круглосуточно. Собственник или арендатор квартиры, в которой планируется ремонт, обязан сообщить жильцам прилегающих квартир о начале ремонта. По согласованию с соседями ремонтные работы могут проводиться и в праздничные и нерабочие дни.