Перепланировка и переоборудование жилья


Перепланировка — это перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных прорезов, устройство и переоборудование тамбуров, пристройка балконов на уровне первых этажей.
Переоборудование — это устройство в отдельных квартирах многоквартирных домов индивидуального отопления и прочего инженерного оснащения, перенос нагревательных, санитарно технических и газовых приборов; устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.

Не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, если это:
- нарушит прочность несущих конструкций дома;
- ухудшит целостность и внешний вид фасадов;
- нарушит требования противопожарной безопасности;
- ухудшит условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов в доме или квартире.
Переоборудование и перепланировка жилого дома (квартиры), принадлежащего гражданам на правах частной собственности, осуществляется с разрешения исполнительного комитета местного совета.
Самовольно перепланированную или переоборудованную квартиру не возможно продать, подарить, передать в залог банку и т.д.
Для получения разрешения необходимо подготовить и утвердить проект, при чём это может сделать только архитектор, имеющий лицензию.
Кроме этого в орган местного самоуправления подаётся:
- копия свидетельства на право собственности;
- копия поэтажного плана, заверенного в установленном порядке;
- согласие собственников, совладельцев и совершеннолетних жильцов на переоборудование или перепланировку помещения;
- тех паспорт, изготовленный БТИ.
За самовольное переоборудование или перепланировку предусмотрена административная ответственность и может быть принято решение о приведении помещения в прежнее состояние.