Что выбрать: договор дарения или наследство?


989

Передача имущества по договору дарения имеет определенные особенности. Первой из них является то, что при дарении, скажем, квартиры бабушкой своему внуку, наследники первой очереди, которые имеют право на обязательную часть в наследстве, теряют свое право на долю в подаренной квартире, что в случае завещанию невозможно. Второй особенностью является то, что договор дарения достаточно сложно оспорить. Гражданский кодекс Украины устанавливает годичный срок исковой давности по договорам дарения, да и оснований для его расторжения и признания недействительным не так много. Даритель может отказаться от передачи подарка, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось. Кроме того, даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимого имущества, если одаряемый преднамеренно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей; если подаренное имущество имеет для дарителя большую неимущественный ценность, а одаренный своими действиями создает угрозу безвозвратной потери этого имущества.

Риск дарителя заключается в том, что после заключения договора дарения, он остается жить уже не в своем жилье, а в случае недобросовестных намерений одаряемого, это может закончиться довольно трагически для дарителя.

Договором дарения может быть установлена обязанность дарителя передать дар в будущем по истечении определенного срока (в определенный срок) или в случае наступления определенного обстоятельства. И в этом случае одаренный имеет право требования передачи ему подарка по истечении указанного в договоре срока или после наступления обстоятельства, оговоренного в договоре. Однако частью 3 ст.723 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что смерть дарителя уже сама по себе является основанием для прекращения договора дарения с отлагательным условием.

Чем завещание удобнее договора дарения, так это тем, что завещание не требует указания конкретного предмета наследования. Если, скажем, наследодатель начал строительство дома и не уверен в том, что успеет при жизни оформить необходимые документы для того, чтобы передать его предполагаемому наследнику (а договор дарения с условием, как мы уже говорили, после смерти дарителя потеряет свою силу), то в завещании вполне можно указать, что после ввода дома в эксплуатацию, он перейдет в собственноть конкретного наследника.

Что касается финансовой стороны оформления договора дарения и завещания, а также налогообложения доходов одаряемых и наследников, то договор дарения требует проведения предварительной оценки стоимости имущества, а также уплаты дарителем 1% от стоимости подарка в качестве госпошлины за оформление договора дарения. Отдельно будут оплачиваться услуги нотариуса. Завещание обойдется дешевле, поскольку госпошлина за удостоверение нотариусом завещания составит 0,85 гривны. Выдача свидетельства о праве на наследство обойдется наследнику в 34 гривны. Стоимость услуг самого нотариуса в каждом случае индивидуальна. Госпошлина за регистрацию права собственности в Укргосреестре, как в случае дарения, так и в случае наследования составит 119 гривен.

Налогообложение дарения и наследования Налоговый кодекс Украины регулирует одними и теми же нормами, поэтому и в случае получения наследства, и в случае получения подарка от родственников первой степени родства (родители, супруги, дети), налогоплательщик освобождается от налогообложения такого дохода. При получении наследства или подарка от других родственников он должен уплатить в бюджет 5 % от стоимости полученного имущества, а если он или даритель (наследодатель) — нерезиденты, то все 15 % (а с суммы, превышающей 10 минимальных заработных плат 17%) налога на доходы физических лиц. Разница лишь в том, что при заключении договора дарения доход должен быть отражен в декларации и оплаченный налогоплательщиком уже до 1 августа следующего за годом заключения договора года, а в случае с наследованием, только после вступления в наследство.