Архивы рубрики: Юриспруденция

200317970_433x433

Что имеется в виду под сокращенными сроками регистрации прав на недвижимость?

Кабинет Министров Украины 8 апреля принял постановление № 190 о предоставлении услуг в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений в сокращенные сроки.

Отмечается, что государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений и предоставление информации о зарегистрированных вещных правах из Реестра осуществляются государственным регистратором в сокращенные сроки исключительно по заявлению, форма и требования к заполнению которого устанавливаются Министерством Юстиции Украины.

В случае отказа в регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, приостановления рассмотрения заявления, приостановления регистрации, принятия регистратором решения о рассмотрении заявления после поданного ранее заявления в отношении того же имущества или отказа в предоставлении информации о зарегистрированных вещных правах из Государственного реестра в случаях, предусмотренных законодательством, плата за предоставление таких услуг в сокращенные сроки не возвращается.

Плата за предоставление услуг в сокращенные сроки вносится дополнительно к административному сбору, плате за получение выписки из Реестра, плате за получение информации из Реестра.

В случае не предоставления услуг в сокращенные сроки по вине регистратора плата за их предоставление в такие сроки возвращается заявителю. При отсутствии в Государственном реестре сведений о зарегистрированных вещных правах плата за предоставление такой информации в сокращенные сроки не возвращается.

Для регистрации права собственности с выдачей свидетельства и регистрации права собственности на предприятие установлены сокращенные сроки в 5 рабочих дней с момента регистрации заявления. Заплатить за это придется в двойном размере административного сбора за регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Сокращенная продолжительность регистрации вещных прав на недвижимое имущество — 3 рабочих дня с момента регистрации заявления, а плата за это установлена в двойном размере административного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация обременений может пройти за 2 часа с момента регистрации заявления. При этом нужно заплатить сумму в размере административного сбора за государственную регистрацию обременения.

Чтобы получить информацию из Реестра в бумажной форме, может понадобится всего 1 час с момента регистрации заявления, если заплатить в двойном размере платы, взимаемой в соответствии с законодательством за предоставление информации соответствующего вида.

Источником статьи является ЮРЛИГА. Обращайтесь в «Профальянс». Помощь юриста в Николаеве всегда доступна благодаря нам.

3295802b610b29de44f4d1ee7a0f8282

Неужели нардепы взялись за коллекторов?

В парламенте зарегистрирован законопроект № 2615 о защите потребителей от злоупотреблений со стороны коллекторов.

1361286828_prodazha-zemli-selskohozjajstvennogo-naznachenija

Некоторые изменения относительно аренды земли?

Согласно изменениям, внесенными Законом от 12.02.2015 г. № 191-VIII в Закон «Об аренде земли»:

1) Недопустимо отчуждение арендованных земельных участков государственной или коммунальной собственности без согласия арендатора.

2) Сокращен перечень существенных условий договора аренды земли. Теперь это только:

- Объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка);

- Срок действия договора аренды;

- Арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату.

3) Объект по договору аренды земли считается переданным арендодателем арендатору с момента государственной регистрации права аренды, если иное не установлено законом.

4) При передаче в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства срок действия договора аренды земли определяется по соглашению сторон, но не может быть менее 7 лет.

5) Установлено, что арендная плата за землю — это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком по договору аренды земли. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды.

6) Арендная плата взимается в денежной форме.

По соглашению сторон расчеты по арендной плате за землю могут осуществляться в натуральной форме. При этом расчет должен соответствовать денежному эквиваленту стоимости товаров по рыночным ценам на дату внесения арендной платы. За земельные участки государственной и коммунальной собственности расчеты осуществляются исключительно в денежной форме.
Источником статьи является ЛІГА:ЗАКОН. Обращайтесь в «Профальянс». Помощь юриста в Николаеве всегда доступна благодаря нам.

шумные соседи

Шумные соседи. Как распознать?

В ночное время с 22.00 до 8.00 шуметь нельзя. По санитарным нормам в жилых помещениях допускается повышение уровня шума днем до 55 дБ, а ночью до 40 дБ. И вовсе не из зловредности, а потому, что шум, оказывается, может серьезно нарушить здоровье. Что же такое эти дБ и нужно ли покупать специальный прибор для их измерения? Вовсе нет. Просто возьмем на заметку следующее:

03f15fe10c0c28827518c0f46b4e588b

Ответы на вопросы относительно оформления наследства в 2015 году

С 2015 года вступают в силу некоторые положения Закона Украины: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования».

Этот закон должен упростить оформление наследства и регистрацию прав наследников на унаследованное ими недвижимое имущество.  Данный акт предусматривает, что наследство можно будет оформить в органах местного самоуправления, отменяется необходимость проведения оценки имущества для наследников второй очереди.

bxp35748h

Без решения суда теперь милиция не вправе изымать сервера при обысках

Органы внутренних дел больше не вправе изымать сервера без соответствующего решения суда. Этот факт предусмотрен Законом о дерегуляции бизнеса, подписанном Порошенко. В одном из пунктов Закона идет речь о запрете изъятия серверов без прямого указания суда. В документе говорится, что временное изъятие электронных информационных систем или их частей может осуществляться только в том случае, если они входят в перечень предметов, указанных в постановлении о разрешении на проведение обыска.

6a00d8341d156d53ef019b03ae8b00970d

Документы на недвижимость в электронной и бумажной форме – юридически равны

Кабинет Министров постановлением от 18 марта 2015 года № 137 урегулировал некоторые вопросы упрощения порядка предоставления административных услуг в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

Верховный Суд Украины сделал правовое заключение о взыскании на предмет ипотеки

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 25 марта 2015 года принял постановление по делу № 6-44цс15, предметом которого был спор об обращении взыскания на предмет ипотеки.
Суд отметил, что законы и другие нормативно-правовые акты не имеют обратного действия во времени, что является одной из важных составляющих принципа правовой определенности. Вместе с тем, Конституция Украины предусматривает обратное действие законов и других нормативно-правовых актов во времени — но лишь в случаях, когда они смягчают или отменяют юридическую ответственность лица.

Мораторий в юридическом смысле — это отсрочка исполнения определенных обязанностей, отложение определенных действий на определенный или неопределенный период на основании специального акта.

Нормы Закона № 1304-VII «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте», вступившие в силу 7 июня 2014 года, после принятия решения судом первой инстанции сами по себе не могут быть основанием для отмены решения суда апелляционным судом. Основания для отмены решения суда первой инстанции и принятия нового решения предусмотрены статьей 309 ГПК. Решение суда в части обращения взыскания на предмет ипотеки не подлежит исполнению в течение действия Закона. Источником новости является портал Лига:Закон.

Обращайтесь в «Профальянс». Помощь юриста в Николаеве всегда доступна благодаря нам.

 

thumblarge

Госслужащих могут поделить на три категории

Вместо существующих на сегодня 7-ми категорий предлагается установить 3 категории должностей: категория «А» — высший корпус государственной службы; категория «Б» — руководители структурных подразделений; категория «В» — исполнители.

Такие нормы содержит  и одобрен вчера правительством проект закона о государственной службе, сообщили в КМУ. Согласно проекту вместо существующих на сегодня 15 рангов будет 9, по 3 в каждой категории. Кроме того, документом предусмотрено следующее:

- Четкое разграничение политических и административных должностей, что обеспечит департизацию публичной службы. По словам Константина Ващенко, среди ключевых приоритетов реформы — разграничение политических и административных должностей, в том числе введение института государственных секретарей министерств, вывода за пределы государственной службы работников патронатных служб, помощников депутатов и т.д.

- На все должности госслужбы, включая выше управленческими должностями, устанавливается исключительно конкурсная процедура назначения. Департизация публичной службы предусматривает запрет на членство в политических партиях. Трехступенчатый порядок отбора будет включать проверку квалификационных требований, тестирование и собеседование. Важно, что не менее трети состава конкурсных комиссий должны составлять представители общественности (например, отраслевых объединений, ассоциаций и т.д.), которые смогут профессионально и беспристрастно оценить претендента на должность.

- Меняется система управления государственной службой во главе с Кабинетом Министров Украины. Создается Комиссия по вопросам высшего корпуса государственной службы, согласовывать требования для должностей высшего корпуса, проводить конкурсный отбор лиц и предлагать субъекту назначения не менее 3-х кандидатур, а также оценивать обоснованность предложений об освобождении указанных лиц.

- Изменяется модель оплаты труда, в основе которой лежит увеличение удельного веса должностного оклада в структуре заработной платы — до 70% вместо нынешних 30%. Останутся две обязательные надбавки — за выслугу лет и за ранг. В свою очередь стимулирующие выплаты (те, что зависят от воли руководителя) будет составлять не  более 30% от размера заработной платы.

- Предусмотрена возможность перехода госслужащего на должность в орган местного самоуправления без конкурсного отбора, если он будет выполнять те же функции.

- Должностные оклады ежегодно устанавливать постановлением Кабинета Министров. Планируется, что самый низкий оклад госслужащего составит 1,25 минимальной заработной платы, тогда как на сегодня в районных государственных администрациях чиновники имеют оклады значительно ниже — 700-800 гривен. Предусмотрено и дополнительное премирование служащих в случае достижения успешных результатов социально-экономического развития территориальной общины.

Обращайтесь в «Профальянс». Помощь юриста в Николаеве всегда доступна благодаря нам.

notarius-ignatova-a.a.-st.m-druzhb-narodov-b-r-m.-priymachenko-lihacheva-127-of.-11-tel.-067-755-96-56.-11fd-1311330663486143-1-big

Нотариусы получили доступ к Государственному земельному кадастру

25 марта вступил в силу Закон № 247-VIII о внесении изменений в некоторые законы относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Установлено, что нотариус во время совершения нотариальных действий и/или во время осуществления государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка имеет доступ и пользуется Государственным земельным кадастром (в порядке, установленном Кабинетом Министров).

Речь идет о поиске в Государственном земельном кадастре сведений о зарегистрированном земельном участке. По результатам с помощью программного обеспечения формируется извлечение из земельного кадастра о земельном участке, которое подписывается и заверяется печатью нотариуса. Извлечение остается в деле государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.

Пользование земельным кадастром осуществляется непосредственно нотариусом, который совершает соответствующее нотариальное действие и/или осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Также Законом предусмотрено, что государственная регистрация производного вещного права на земельный участок с/х назначения, право собственности на который возникло и оформлено в установленном порядке до 1 января 2013 года, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на такой земельный участок (кроме случаев, когда право собственности на такой участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав) на основании заявления о госрегистрации прав и их обременений, представленной владельцем или приобретателем соответствующего производного права, или уполномоченным ими лицом.

Обращайтесь в «Профальянс». Помощь юриста в Николаеве всегда доступна благодаря нам.